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Unabhängig davon, ob Sie in der Vergangenheit ein Haus besessen haben oder dies das erste Mal ist, dass Sie sich in die Welt des Wohneigentums wagen, fragen Sie sich vielleicht, warum Sie Ihren eigenen Makler einstellen möchten. Können Sie nicht einfach online gehen und Ihr eigenes Zuhause finden? Ja, natürlich finden Sie Häuser auf vielen verschiedenen Websites, die buchstäblich mit dem Hauptwerkzeug des Maklers verknüpft sind, dem "Mehrfachlistensystem". Dies ist jedoch nicht die Hauptaufgabe eines Maklers. Es ist möglicherweise nicht so einfach, Ihr Zuhause online zu finden, wie Sie denken. Die Zeit, die Sie damit verbringen, jeden einzelnen Listing Agent anzurufen und Termine mit beispielsweise zehn verschiedenen Agenten für zehn verschiedene Zeiten zu vereinbaren, ist für Sie sehr zeitaufwändig. Ihr eigener Agent wird das alles buchstäblich für Sie erledigen und Sie können alle zehn zu Hause in einem Bruchteil der Zeit sehen, die Sie damit verbringen würden, es selbst zu tun.
Unabhängig davon, wenn es Ihnen nichts ausmacht, Tage Ihrer Zeit damit zu verbringen, Ihre eigene Show zu arrangieren, aber Sie werden auch nicht viele Dinge wissen, auf die Ihr eigener Makler Sie aufmerksam machen kann, bevor Sie ein Haus suchen, das für Sie gut aussieht. Fragen, die beantwortet werden sollten, bevor sie aussehen: Ist dies ein Haus in Bankbesitz? Ist das ein Leerverkauf? Was ist ein Leerverkauf? Ist das Haus vergleichsweise günstig? Nur einige der Dinge, die Sie vielleicht wissen möchten, bevor Sie losfahren.
Nehmen wir an, Sie können und möchten Ihr eigenes Zuhause finden und denken, Sie fühlen sich wohl, wenn Sie Ihr eigenes Zuhause suchen. Was ist mit der Tatsache, dass der Makler, der das Haus aufgelistet hat, bereits eine Beziehung zum Verkäufer hat und möglicherweise nicht Ihr bestes Interesse daran hat? Möchten Sie nicht jemanden, der wirklich das Beste für Sie und nur für Sie will? Wie wäre es während des Inspektionszeitraums? Wollen Sie nicht sicher sein, dass Sie einen guten Inspektor bekommen und um Reparaturen bitten, die am Haus durchgeführt werden sollten oder könnten? Vielleicht handelt es sich um einen Leerverkauf oder eine Bank, wie es heutzutage viele sind, und Sie haben nicht die Möglichkeit, den Verkäufer Reparaturen durchführen zu lassen. Fühlen Sie sich wohl genug, um selbst zu entscheiden, ob die Dinge, die Ihr Hausinspektor findet, geringfügig genug sind, um das Haus zu kaufen?
Welche anderen Dinge sollten Sie während des Kaufprozesses tun und sind Sie über die Vor- und Nachteile all dieser Formalitäten ausreichend informiert? Der Prozess ist mit viel Papierkram und Formularen verbunden. Noch wichtiger ist, dass im Bundesstaat Arizona und in einigen anderen Bundesstaaten, in denen Sie in diesem Prozess keinen Anwalt einsetzen, Ihr Makler tatsächlich als Ihr Anwalt fungiert, wenn in vielen Bundesstaaten sowohl der Käufer als auch die Anwälte des Verkäufers gleichzeitig am Tisch sitzen von nah.
Es gibt so viel mehr als nur das richtige Haus zu finden, das in den gesamten Kauf- und Investitionsprozess des Kaufs eines Eigenheims einfließt. Unabhängig davon, was Sie tun oder wie intelligent Sie sind, müssen Sie wirklich Ihren eigenen qualifizierten Makler für sich arbeiten lassen. Als Käufer zahlen Sie nicht einmal für eine eigene Vertretung. Was müssen Sie also verlieren? Sprechen Sie mit einem qualifizierten, lizenzierten Makler und stellen Sie sicher, dass Sie ordnungsgemäß vertreten sind.
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