Mit diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie FSBO-Zeichen richtig verwenden. Für den Verkauf durch Eigentümer hat FSBO in ihren Werften ständig selbstgemachte Schilder angebracht, die sie bei örtlichen Händlern oder Filialisten gekauft haben. Ich bin sicher, Sie erkennen sie an ihrem rot-weißen Farbschema und den handgeschriebenen Besitzerinformationen.
Diejenigen, die die größte Neugier in mir wecken, sind diejenigen, die so viele Informationen in diese schrecklich flüssige, schwarze Tinte mit Filzstift geben. Sie haben sie sicher gesehen, sie projizieren den Namen des Besitzers, dann die Telefonnummern des Besitzers, gefolgt vom Preis, gefolgt von allen anderen Notizen, die der Besitzer für Passanten von Autofahrern und Interessenten halten möchte.
Ich meine, ist das albern, oder was, lassen Sie uns überlegen, was der Passant im Laufe der Zeit sieht:
Je mehr Informationen, desto kleiner die Zeichen auf dem Schild, was bedeutet, dass der Betrachter Adleraugen haben muss, um alles zu sehen, selbst wenn sie mitten auf der Straße stehen blieben und sich merken konnten, was sie sahen oder zumindest konnten diese Informationen auf ein Stück Papier oder einen Block zu schreiben, den sie mit sich führten.
Wie viele Ihrer potenziellen Kunden, die vorbeigehen oder vorbeifahren, sind in der Lage, dies zu tun und all diese Informationen zu sich nach Hause oder an ihren Aufenthaltsort zu bringen, damit sie sie möglicherweise studieren und sinnvoll nutzen können? Meine Vermutung, nicht viele.
Der durchschnittliche potenzielle Käufer fährt seine ausgewählten Stadtteile auf der Suche nach Häusern, die ihn anziehen, zunächst anhand seines Aussehens von der Straße, dann anhand des Aussehens dieser Nachbarschaft oder umgekehrt. Es ist eine menschliche Eigenschaft, die die meisten Menschen haben. Daher kommt das alte Sprichwort: "Man bekommt nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen".
Die Leute werden bei diesem ersten Blick sehr wertend sein, egal was sie zum ersten Mal sehen, also lasst uns in unseren Diskussionen über Gartenschilder sehr offen sein!
Ein Gartenschild ist NUR das zweite, was die Leute bemerken, wenn sie zu Ihnen nach Hause kommen, ihr erster Eindruck, gut, schlecht oder gleichgültig, IST Ihr Zuhause und NUR wenn sie davon beeindruckt sind, werden sie Ihrem Gartenschild JEDE Aufmerksamkeit schenken.
Nun, Ihr Gartenschild sollte ungefähr 2 'x 3' groß sein (das entspricht ungefähr der Größe der Schilder eines Immobilienunternehmens). Und anstatt der Papier- oder Pappschilder versuchen diese lokalen und nationalen Händler, Ihnen zu verkaufen, dass Sie dann Ihren magischen Marker verwenden und beobachten können, wie die Sonne verblasst oder durchblutet, bis sie nicht wiederzuerkennen ist, einen lokalen Schilderhersteller anrufen oder drucken Kaufen Sie ein (oder kaufen Sie sie sogar im Internet, dort finden Sie alles andere) und bestellen Sie ein individuelles Wellblechschild mit Vinyl-Schriftzug.
Für dieses Größenzeichen zahlen Immobilienunternehmen in der Regel 20 bis 40 US-Dollar. auf individueller Basis umfasst dies einen Metallpfahl, der das Schild am Boden hält.
Dieser Preis kann von Unternehmen zu Unternehmen und von Staat zu Staat variieren, aber wenn Sie genau hinschauen, können diese Preise von der Person ermittelt werden.
Nachdem Sie ein Schild haben, lassen Sie uns diskutieren, was vorteilhaft wäre, um es anzubringen.
Die potenziellen Käufer werden von Ihrem Haus beeindruckt sein, damit sie nicht nach weiteren Informationen darüber suchen, aber im Gegensatz zu dem Schild, über das ich am Anfang gesprochen habe, überladen Sie es nicht mit Inhalten!
Ich weiß, dass die effektivsten Anzeichen, die am meisten Aktivität erhalten, solche sind, die weniger Informationen enthalten (weniger ist in diesem Fall mehr) und anstatt rot & weiß sind schwarze Buchstaben auf einem gelben Hintergrundfeld am auffälligsten.
Auf diesen gelben Hintergrund setzen Sie nur die Wörter:
SCHNELLER VERKAUF IN DIESEM HAUS SPART GELD
ALLE ANFRAGEN WILLKOMMEN
http: Facebook.com/pinewoodcove
(STRASSENADRESSE IHRES HAUSES)
Zelle Nr. 555-555-5555
Jetzt bieten diese Informationen viel mehr Informationen:
- Sie möchten Ihr Haus schnell verkaufen
- Je schneller der Verkauf, desto mehr Geld spart der Käufer
- Es heißt, jeder Käufer ist willkommen, einschließlich Immobilienmakler (Sie sind bereit, eine Provision für ihre Käufer sowie für Käufer zu zahlen, ohne den Vorteil eines Immobilienmaklers (denken Sie an Investoren, die durch die Nachbarschaften streifen).
- Geben Sie eine Website-Adresse an, z. B. Facebook oder eine ähnliche Adresse, mit der Sie Bilder anbringen können, auf die Sie Personen verweisen können, und stellen Sie sicher, dass sich Bilder im Inneren Ihres Hauses befinden, um sie anzuzeigen, und sie können darauf verweisen andere zurück zu. Geben Sie mindestens Ihre E-Mail-Adresse an dieser Stelle ein, damit sie Sie kontaktieren können, ohne dass Sie zu Hause sein müssen.
- Und vor allem bieten Sie den interessierten Interessenten eine Telefonnummer (vorzugsweise eine Handynummer) an, um die für sie relevanten Informationen anzufordern.
All diese anderen Informationen sind irrelevant, wenn dieser Interessent neugierig genug ist, um Fragen zu haben, die beantwortet werden müssen, und bereit genug ist, einen einfachen Anruf zu tätigen, eine E-Mail zu schreiben oder auf diese Website zu gelangen, um sich von ihren Antworten zu überzeugen.
Seien Sie vorbereitet, wenn der Interessent sein Angebot innerhalb von 2 Wochen abschließen kann (geben Sie Ihnen das Geld und schließen Sie das Geschäft in einer Anwaltskanzlei oder einer abstrakten Firma ab).Geben Sie hier Ihren eigenen Zeitplan ein. Ein Bargeldverkauf durch ein abstraktes Unternehmen kann nur 2 oder 3 Tage dauern). Seien Sie für diesen "schnellen Verkauf" bereit, diesem Käufer 2 – 5% anzubieten (Geben Sie hier Ihren eigenen Prozentsatz aus Ihrem ausgehandelten Verkaufspreis ein), aber stellen Sie fest, dass 5% für diesen Vorteil für Sie kein unverschämter Vorteil für den Käufer sind.
Ohne diesen "Schnellverkauf" lassen Sie den Interessenten wissen, welchen Preis (Ihr Listenpreis), für die Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Es gibt andere häufig gestellte Fragen, die telefonisch beantwortet werden können. Wenn Sie die Antworten nach den ersten Anrufen auf ein Blatt Papier schreiben, können Sie künftige Anrufe schnell beantworten.
Einige, aber nicht alle dieser häufig gestellten Fragen könnten sein:
- Wie viel kosten Ihre Versorgungsunternehmen für das Jahr?
- Wie alt sind die Geräte im Haus
- Welche Schulen könnten Kinder in Ihrer Nachbarschaft besuchen?
- Haben Sie Holzböden und wenn ja, in welchen Räumen?
- Wie alt ist Ihre Heizung und Klimaanlage?
- Wie alt ist dein Dach?
- Sind Sie in einer Klärgrube oder in einem Stadtwasser?
- usw.
Keine Sorge, es wird einige andere Fragen geben, an die sie denken werden, aber wenn Sie an die Informationen denken, die Sie beim Kauf Ihres nächsten Hauses wissen möchten, können Sie sich sicher einige einfallen lassen andere von dir.
Denken Sie an all diese Dinge, während Sie Ihr Gartenschild anfertigen und sich darauf vorbereiten, Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Du wirst es gut machen.
- Überladen Sie Ihr Gartenschild nicht mit so viel Inhalt, dass es nicht lesbar ist
- Machen Sie Ihr Zeichen ungefähr 2 'X 3' und verwenden Sie nicht Rot und Weiß (gelbes Feld mit schwarzen Buchstaben ist am besten
- Lassen Sie sich NUR von den interessierten Interessenten anrufen (dies reduziert Ihre verschwendete Zeit mit uninteressierten Interessenten)
- Seien Sie vorbereitet, wenn sie anrufen, schreiben Sie eine Liste mit Fragen auf und beantworten Sie sie
- Stellen Sie sicher, dass Sie sie zu sich nach Hause bringen, indem Sie sie um einen Termin bitten
- Platzieren Sie es (oder sie, Eckgrundstücke, verdienen zwei oder mehr Zeichen) im sichtbarsten Bereich Ihres Hofes von der Straße aus.
- Und genießen Sie den Prozess!