Häuser, die von ihrem Eigentümer zum Verkauf angeboten werden

Kostenlose Immobilienbewertung

Der folgende Artikel beleuchtet die verschiedenen Aspekte des Kaufs von Häusern, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, und widmet sich nicht nur den Herausforderungen, mit denen Eigentümer konfrontiert sind, die beabsichtigen, ihre Immobilien zu verkaufen, ohne die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind diejenigen Immobilien, die angeboten werden, ohne dass dazwischen ein Immobilienmakler hinzugezogen wird. Der Hauptgrund, warum Hausbesitzer sich gegen den Verkauf mit Hilfe eines Maklers entscheiden, ist die Tatsache, dass sie dem Makler nicht genug vertrauen können und nicht glauben, dass er oder sie ihre besten Interessen im Auge haben wird. Ein weiterer Grund ist, dass viele Hausbesitzer versuchen, den großen Geldbetrag, den sie sonst für den Makler zahlen müssten, zu sparen, indem sie die Arbeit selbst erledigen.

Immobilien, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind in der Regel nicht in den von Immobilienmaklern üblicherweise genutzten Multiple Listing Services (MLS) enthalten. Selbst wenn dies in einigen seltenen Fällen der Fall ist, können Käufer & # 39; Agenten sind im Allgemeinen nicht gewillt, mit den tatsächlichen Eigentümern einer Immobilie umzugehen. Daher sollten Personen, die sich für Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer interessieren, zweimal überlegen, bevor sie einen Käufer beauftragen.

Die folgenden Punkte zu den positiven und negativen Aspekten des Verkaufs eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers können Menschen dabei unterstützen, über die Angemessenheit der Vermarktung ihres Eigenheims als FSBO zu entscheiden.

Provision: Der Hauptvorteil des Verzichts auf die Hilfe eines Maklers beim Verkauf einer Immobilie besteht darin, dass der Eigentümer eine Menge Geld sparen kann, das ansonsten als Provision an den Makler gezahlt werden musste. Es ist zu beachten, dass die Provision in der Regel 5% bis 6% des endgültigen Verkaufspreises des Hauses beträgt. Die Anwerbung eines Maklers kann jedoch auch von Vorteil sein, da die Provision im Verhältnis zum Preis des Hauses steht. Daher bemühen sich Makler, die Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen.

Werbung und Information: Früher war es für Eigentümer äußerst schwierig, ihre Häuser ohne Makler zu verkaufen, da die Anzahl der Websites, die den FSBO-Markt bedienen, im Vergleich zur heutigen Zeit gering war. Heutzutage kann sich jeder gegen eine Gebühr für eine MLS-Website registrieren. Die MLS-Einrichtung bietet eine gute Plattform für die Vermarktung einer Immobilie.

Immobilienbewertung und andere technische Details: Der Verkäufer muss sicherstellen, dass sein Haus nicht zu teuer ist, um eine große Anzahl von Käufern anzuziehen und einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Aus diesem Grund ist es äußerst wichtig, die Kosten des Hauses von einem Fachmann berechnen zu lassen. Der Prozess ist als Immobilienbewertung bekannt und entscheidend für den Verkauf eines Hauses. Abgesehen davon müssen auch die rechtlichen Formalitäten erledigt werden, und in dieser Hinsicht ist es ratsam, die Hilfe eines erfahrenen Anwalts sicherzustellen. Schließlich muss sichergestellt werden, dass der potenzielle Käufer eine rechtlich sichere Wette ist. Käufer mit vorab genehmigten Wohnungsbaudarlehen bereiten im Allgemeinen keine Probleme, da die Banken alle erforderlichen Sicherheitsprüfungen durchführen, bevor sie Geld verleihen.

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