Wenn sich ein Hausbesitzer entscheidet, sein Haus zu verkaufen, muss er mit größtmöglicher objektiver Introspektive prüfen, warum er sich dafür entschieden hat und was er erreichen möchte (seine persönlichen Ziele). In meiner mehr als zehnjährigen Tätigkeit als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich festgestellt, dass es eine Vielzahl von Gründen gibt, aber in den allermeisten Fällen fallen diese in 4 spezifische Kategorien. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel kurz versucht, die 4 Ziele der meisten Hausverkäufer zu überprüfen, zu untersuchen und zu berücksichtigen.
1. Bestmöglicher Preis: Natürlich hofft man, wenn man sein Haus verkauft, den höchstmöglichen Preis dafür zu erhalten! Dies erfordert jedoch eine Strategie und einen Fokus, und die Realisierung und Anerkennung, die Listungs- und Verkaufspreise, können in bestimmten Fällen sehr unterschiedlich sein. Diese Verkäufer sollten ein gründliches Gespräch mit ihrem Immobilienprofi führen, um zu einer Besprechung zu kommen, um den Preis, das Haus und die Argumentation festzulegen. strategische Zwecke. Abhängig von vielen Faktoren wird der Preis in der Regel von Anfang an richtig/richtig eingestellt, um den besten Preis zu erzielen. Dies bedeutet nicht, nur einen hohen Preis festzulegen, denn es gibt viele Fälle, in denen dies dem Endergebnis schaden kann. Smart Home-Besitzer führen eine vollständige Diskussion, bevor sie fortfahren!
2. Kürzester Zeitraum: Es gibt viele Gründe, ein Haus in relativ kurzer Zeit zu verkaufen, ist für einen Hausbesitzer von Vorteil. Studien zeigen, dass in den allermeisten Fällen der beste Verkaufspreis in der Regel in den ersten Wochen angeboten wird, weil das Haus dann wahrgenommen wird heiß! Viele potenzielle Käufer fragen sich, wenn ein Haus großartig ist, warum es nicht früher verkauft wurde! Dies ist in der Regel der Fall, wenn der Listenpreis höher ist als er sein sollte! Darüber hinaus sollte man die Möglichkeit verstehen – Geldkosten, denn ein Hausbesitzer muss die mit dem Haus verbundenen Kosten weiter bezahlen, bis es geschlossen wird (einschließlich Steuern, Nebenkosten, Hypothekenzahlungen, Unterhalt usw.). Man sollte auch verstehen, je länger der Prozess dauert, desto größer sind die Belastungen und Unannehmlichkeiten!
3. Beste Bedingungen: Oft ist der Preis nicht der einzige Faktor. Einige Käufer legen möglicherweise mehr Geld hin, während andere bereit sind, auf Eventualitäten zu verzichten, beispielsweise für den Erhalt einer Hypothek usw. Je weniger Eventualitäten, desto weniger kann schief gehen!
4. Am wenigsten Aufwand: Wenn Hausbesitzer und Makler ein vollständiges Gespräch führen und Ideen und Überlegungen zu Strategien und Prozessen austauschen, wird es im Allgemeinen weniger Ärger geben. Verstehen Sie, dass der Verkaufsprozess eines Hauses oft eine angespannte Zeit ist!
Professionelle, qualitativ hochwertige Immobilienmakler, erkennen, verstehen und prüfen und berücksichtigen die Ziele des Verkäufers und tun alles, um den bestmöglichen Service und die bestmögliche Beratung zu bieten. Werden Sie entsprechend geführt?
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