Warum wir uns die Reichen nicht leisten können



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Wussten Sie, dass eine nachmittägliche Spritztour mit einer Wally-Superyacht auf dem Mittelmeer schon einmal 10.000 Liter Sprit verbraucht und der Umwelt mehr Schaden zufügt als ein durchschnittlicher Afrikaner in seinem ganzen Leben? Oder dass in der Bishops Avenue, der zweitteuersten Straße Londons, ein Drittel der Häuser leer steht? Diese Häuser gehören zu den Ländern, in denen Steuern gespart und zufrieden gestellt werden, wie in London die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

Während die soziale Ungleichheit immer größer wird, wird der Reichtum der Reichen weltweit förmlich explodiert. The cause is be dys functionale Mechanisms of the marketes, the 1 Percent Superreichen enable, through the control of property and capital using the other products. Andrew Sayer zeigt in seinem provokanten Buch, wie es funktioniert und warum man sich eine gerechte Gesellschaft leisten kann.



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Abschottungsberater werden

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Ein Zwangsvollstreckungsberater ist ein Fachmann, der Ihnen bei der Lösung von Zwangsvollstreckungsproblemen hilft. Sie können dies auf verschiedene Arten tun:

• Verschiebung oder Einstellung des Zwangsvollstreckungsverkaufs

• Dem Hausbesitzer Nachsicht verschaffen, wenn der Zwangsvollstreckungsberater die Hypothekenzahlungen des Hausbesitzers für einen kurzen Zeitraum aufschiebt oder die Zahlungen senkt

• Den Hausbesitzern eine längere Frist zur Wiederherstellung ihrer Hypothek gewähren, was bedeutet, ihnen Zeit zu geben, überfällige Beträge zurückzuzahlen und ihre Hypothek auf den neuesten Stand zu bringen.

• Verzicht auf eine Beschleunigungsklausel in ihrer Hypothek. Diese Klausel gibt der Bank das Recht, die sofortige Zahlung in vollem Umfang zu verlangen, sobald der Hausbesitzer mit der Hypothek in Verzug gerät

• Hilft dem Hausbesitzer, eine Vorauszahlung oder ein Darlehen zur Begleichung der Hypothek zu erhalten

• Hilft dem Hausbesitzer, eine ernsthafte Beeinträchtigung seiner Bonität zu vermeiden.

Um ein Abschottungsberater zu werden, müssen Sie Anwalt werden oder eine Regierungslizenz beantragen. Die beruflichen Anforderungen variieren, aber im Allgemeinen verlangt die Regierung, dass sie sich beim Generalstaatsanwalt oder einem Justizministerium registrieren lassen, nachdem sie die Schulungsanforderungen erfüllt haben. Es gibt zwei mögliche Lizenztypen. Wenn Sie ein Abschottungsspezialist für eine etablierte Agentur werden möchten, benötigen Sie eine Associate-Lizenz, die auch als Agent-Lizenz bezeichnet wird. Wenn Sie sich selbständig machen und eine eigene Abschottungsberatung betreiben möchten, benötigen Sie eine unabhängige Lizenz.

Das Antragsverfahren, um Ihre Lizenz zum Berater für Zwangsvollstreckungen zu erhalten, umfasst Folgendes:

• Vorab lizenzierte Schulungen absolvieren, die etwa fünfzehn bis fünfundzwanzig Stunden dauern und von den örtlichen Generalstaatsanwälten persönlich oder online erteilt werden.

• Lizenzgebühren bezahlen

• Werden Sie verbunden

• Einreichen eines vollständig ausgefüllten Antrags mit Ihren Hintergrundinformationen, Geschäftsdaten, wenn Sie Ihr eigenes Abschottungsberatungsgeschäft starten, und sonstigen Qualifikationen wie Erfahrung im Hypothekarkreditgeschäft oder bei Immobilien.

In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise auch eine Lizenzprüfung ablegen. Sobald Sie Ihre Lizenz erhalten haben, müssen Sie sich bei der örtlichen Regierung registrieren, bevor Sie als Finanzberater tätig werden können. In der Regel verfallen die Lizenzen nach zwölf Monaten, sodass Sie die Weiterbildung abschließen und eine Gebühr entrichten müssen, um sie erneuern zu können. Sie müssen der Regierung auch einen von einem Wirtschaftsprüfer erstellten Jahresabschluss vorlegen. Der Berater für Zwangsvollstreckung muss auch ein Treuhandkonto einrichten, auf dem alle zwischen den Kreditgebern und den Hausbesitzern transferierten Gelder verwahrt werden. Wenn Sie über eine unabhängige Lizenz verfügen, müssen Sie die Aktionen von Mitarbeitern oder Mitarbeitern vierteljährlich überprüfen. Wer über eine unabhängige Lizenz verfügt, muss auch eine Anleihe für seine Dienste erhalten.

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Steuerleitfaden für Vermieter: Wie Sie als Immobilienanleger mit der richtigen Steuerstrategie Steuern sparen



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You wish you have a good overview about the steuerlichen Regelungen and Gestaltungsmöglichkeiten, you have a private property system to available? Dieser Leitfaden liefert Ihnen das nötige Wissen – verständlich aufbereitet und sofort in der Praxis anwendbar. —– Den meisten Immobilieneigentümern fehlt das notwendige Steuerwissen, um ihre Immobilienanlagen steueroptimiert zu gestalten. Von einer vollständigen Steuerstrategie von A bis Z ganz zu schweigen. Dazu kommt, dass es kaum Möglichkeiten gibt, sich auf einfache, verständliche und zudem günstige Weise in das Thema einzuarbeiten. Mit diesem Leitfaden wissen Sie, wie schnell die Kapitalanlage in Immobilien steuerlich ankommt – sowohl im Bereich der Einkommensteuer als auch im Bereich der Umsatzsteuer. Sie sparen damit nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch eine Menge Geld. Mit meinem Buch biete ich Ihnen einen vollständigen Steuerleitfaden für langfristige Immobilienanlagen – sogenannte Kaufen-und-Halten-Immobilieninvestments. Die zahlreichen Beispiele und Umsetzungsvorschläge in diesem Leitfaden helfen Ihnen bei der praktischen Anwendung. Außerdem lernen Sie, wie Sie Ihren persönlichen Einkommenssteuerersatz ermitteln und erfahren, welche Kosten Sie steuermindernd absetzen können. —– "Bei diesem Buch merkt man, dass der Autor selbst in Immobilien investiert. Auch die Paragraphendichte ist erfrischend gering -anleger intensiv zu durchleuchten. " Thomas Knedel, Autor von "Erfolg mit Wohnimmobilien"



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6 Do-It-Yourself-Schlüssel zur Inszenierung Ihres Zuhauses

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Es gibt viele Diskussionen darüber, wie ein Haus am besten vermarktet und verkauft werden kann, um sein größtes Potenzial auszuschöpfen und um sicherzustellen, dass es im bestmöglichen Licht dargestellt wird! Es muss jedoch ein Gleichgewicht bestehen, damit der Hausbesitzer kein Geld verschwendet und dennoch die Art und Weise, wie sein Haus zeigt, verbessert! Während einige größere, teurere Häuser von einem professionellen Qualitätsunternehmen profitieren können und sollten, HeimstagerDie Kosten dafür machen es unter verschiedenen anderen Umständen widersprüchlich. In diesem Sinne und mit der Hoffnung, das zu erreichen Beste aus beiden Welten, In diesem Artikel wird kurz untersucht, wie Sie Ihr Zuhause auf relativ kostengünstige Weise selbst in Szene setzen können.

1. Sauber; Unordnung reduzieren: Vielleicht ist der einzige, beste Schritt, um Ihr Haus von seinem Potenzial zu überzeugen, genau darauf zu achten, dass es sowohl innen als auch außen sauber bleibt! Übermäßiges Durcheinander lenkt oft nicht nur ab und zeigt ein Haus in einem weniger als optimalen Licht, sondern erzeugt einen negativen ersten Eindruck!

2. Untersuche das Dekor. auffrischen; akzentuiere das Positive: Es ist unklug, übermäßig viel Geld für neue Möbel und / oder Einrichtungsgegenstände auszugeben, aber es ist sinnvoll, objektiv zu schauen und einfache Wege zu prüfen, um das Dekor zu verbessern. Vielleicht entscheiden Sie sich, die Art und Weise, wie sie sich präsentiert, zu erfrischen, indem Sie ältere, Warn -, Sofas und Stühle mit angenehm aussehenden Schonbezügen abdecken! Wie können Sie bestimmte Bereiche hervorheben, indem Sie Möbel, Leuchten usw. an einen anderen Ort bringen oder indem Sie Beleuchtung, Akzentfarben usw. verwenden?

3. Malen – Ausbessern und Auffrischen: Es ist oft zu kostspielig, das gesamte Haus neu zu streichen, aber es kann einen großen Unterschied machen, wenn Sie Bereiche ausbessern, die am besten sichtbar sind, während Sie das Gesamtbild des Hauses auffrischen und erfrischen!

4. Szenen einstellen: Kreieren Sie kleine Szenen, die ein warmes, persönliches und freundliches Gefühl vermitteln! Die Verwendung von Vasen an wichtigen Orten mit bunten Blumen usw., Obstschalen, gedeckten Tischen und attraktiven Gedecken usw. schafft oft eine emotionale Anziehungskraft für potenzielle Käufer!

5. Beleuchtung: Sie möchten sicherstellen, dass genügend Licht vorhanden ist, um die begehrtesten Eigenschaften des Hauses zur Geltung zu bringen! Bestimmte Bereiche könnten von einer stimmungsvollen Beleuchtung profitieren, während andere Bereiche verbessert werden, wenn man sicher ist, dass es qualitativ hochwertige Glühbirnen gibt und die Beleuchtung weder zu hell noch zu langweilig ist. Verwenden Sie Lampen, die an verschiedenen Stellen rund um das Haus den besten Eindruck machen!

6. Beschränkungsbeschwerde: Waschen Sie Bürgersteige, Fundamente, Wände, Dächer usw. mit der Kraft. Überprüfen Sie die Fenster und reinigen Sie sie gründlich. Entfernen Sie Schmutz und / oder Ablagerungen von Bereichen wie Fensterbänken! Welchen Eindruck werden potenzielle Käufer vom Aussehen Ihrer Haustür haben? Denken Sie daran, dass die Anziehungskraft auf die Bordsteinkante oft ein entscheidender Unterschied ist, wenn man Menschen dazu verleitet, in einem günstigen Licht zu schauen, anstatt sie abzuwenden.

Diese 6 grundlegenden, einfachen, selbstgemachten Schlüssel machen oft einen signifikanten Unterschied, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen! Werden Sie bereit sein, mit Ihrem Immobilienmakler als Team zusammenzuarbeiten und den besten Eindruck zu hinterlassen?

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Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung

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Homes for Sale – Inszenierungstipps

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Wenn zum Verkauf stehende Häuser auf den Markt kommen, hofft der Hausbesitzer auf einen schnellen Verkauf, aber manchmal kann es ein paar Monate dauern, bis dies eintritt. Selbst wenn Sie potenzielle Käufer haben, die sich Ihr Haus ansehen, kann dies eine Weile dauern. Es gibt einige Staging-Tipps, die Hausbesitzer verwenden können, um einen schnelleren Verkauf zu ermöglichen. Eines der Ziele bei der Inszenierung von Häusern zum Verkauf ist es, Käufern das Gefühl zu geben, dass Ihr Haus ihnen alles bietet, was sie in einem Haus suchen. Es geht um Präsentation und Vorbereitung mit dem Ziel, einen höheren Marktwert für Ihr Zuhause zu erzielen und es schneller zu verkaufen.

Eine wichtige Sache, an die Sie sich erinnern sollten, bevor Sie potenzielle Käufer ins Haus holen, ist, die Unordnung und den Schmutz loszuwerden. Stellen Sie sicher, dass Dinge, insbesondere persönliche Dinge, verpackt und gelagert werden. Dies kann Familienbilder, zusätzliche Bücher auf Tischen usw. beinhalten. Sie sollten auch sicherstellen, dass Ihre Badezimmer- und Küchenarbeitsplatten sauber und ordentlich sind. Wischen Sie die Türen von Herd und Kühlschrank ab. Das Geschirr darf nicht in der Spülmaschine oder im Geschirrkorb auf dem Tresen stehen bleiben. Wenn Sie eine Katze haben, lassen Sie deren Katzentoilette nicht im Dunkeln, sondern stellen Sie sie auf die Veranda oder sogar in die Garage. Sie möchten, dass der potenzielle Käufer sich Ihr Haus ansieht und seine Produkte dort sieht.

Stellen Sie die Möbel nach Möglichkeit nicht in der Nähe der Fenster auf, damit die potenziellen Käufer die Fenster und den Hof sehen können. Stellen Sie sicher, dass die Fenster sauber und streifenfrei sind. Stellen Sie sicher, dass die Vorhänge zurückgezogen werden, um das natürliche Licht hereinzulassen. Wenn Sie Hartholzböden haben, stellen Sie sicher, dass diese sauber sind. Schauen Sie sich die Möbel in den Zimmern an und tun Sie dies, wenn Sie einige in den Speicher verschieben können. Zu viele Möbel können Räume kleiner und unübersichtlicher wirken lassen. Überladen Sie die Sofas und Stühle nicht mit Kissen.

Überprüfen Sie Ihre Kleiderschränke und packen Sie Kleidung ein, die Sie außerhalb der Saison tragen oder nicht tragen, und lagern Sie sie ebenfalls ein. Wenn potenzielle Käufer nach zum Verkauf stehenden Häusern suchen, möchten sie Schränke öffnen, um herauszufinden, ob sie groß genug für sie sind, damit sie dies tun können. Sie möchten nicht, dass die Käufer einen überfüllten Kleiderschrank sehen. Das gleiche gilt für die Küchenschränke und Badezimmerschränke. Wenn in den Schränken Lichter sind, stellen Sie sicher, dass sie funktionieren.

Sie sollten sich auch die Außenseite Ihres Hauses ansehen, um sicherzustellen, dass der Rasen ordentlich geschnitten ist und alle Blumenbeete ordentlich und sauber sind.

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Machtbeben: Die Welt vor der größten Wirtschaftskrise aller Zeiten – Hintergründe, Risiken, Chancen



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Die Welt vor der größten Wirtschaftskrise aller Zeiten – Hintergründe, Risiken, Chancen
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Crash oder Jahrhundertchance?
Dirk Müller ist sich sicher: Wir stehen vor der nächsten Weltwirtschaftskrise und einer gigantischen Umverteilung. Ob China, Russland, Nordkorea, Naher und Mittlerer Osten oder USA und Europa – Müller erklärt in seinen gewohnt verständlichen Art Hintergründen, Zusammenhängen und Konsequenzen der aktuellen Konflikte. Klug und glaubhaft schildert den voraussichtlichen Ablauf dieser kommenden Weltwirtschaftskrise. Er zeigt, welche Rolle die Digitalisierung und Automatisierung spielt, wo die Zukunft des Geldes, der Arbeit und der Gesellschaft liegt, und gibt wertvolle Tipps, wie wir diesen Umbruch nicht nur unbeschadet überstehen, sondern auch davon profitieren können – aktuell und hochspannend!



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Wie bereite ich mich vor, um mein Haus zu verkaufen?

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Aus einer Vielzahl von Gründen entscheiden sich bestimmte Personen jeden Tag, es ist der richtige Zeitpunkt für sie, ihr Haus zu verkaufen und umzuziehen. Manchmal geschieht dies aus berufsbezogenen Gründen und aus Bedarfsgründen, während bei anderen möglicherweise der Wunsch besteht, entweder die Größe zu erhöhen oder die Größe zu verringern. Unabhängig von den Gründen und / oder Zwecken ist es ratsam, intelligent, zielgerichtet, effektiv und effizient vorzugehen, damit Sie dies möglicherweise können VERKAUFEN Ihr Zuhause zum höchstmöglichen Preis, in kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, einige grundlegende Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen und zu diskutieren, um Ihre primären Ziele und / oder Zwecke zu erreichen.

1. Strategie / strategisch; Bedienung; Systeme; Stärken: Ein weiser Hausbesitzer verfolgt eine fokussierte Strategie, um die bestmöglichen Ziele zu erreichen. Dies erfordert eine strategische Planung auf der Grundlage eines möglichst starken Puttens Gesicht auf dem Haus, das Hervorheben der einzigartigen Systeme, usw. und das Verleiten der möglichen Hauptkäufer, um positiv zu Ihrem Eigentum anstatt zur Konkurrenz angezogen zu werden!

2. Ermutigen; Betonung; hervorragende Leistung; Energie; locken: Eigenheimbesitzer müssen einen aktiven Kurs absolvieren, anstatt sich zurückzulehnen, und glauben, alles, was es braucht, ist eine Auflistung, usw.! Wie man potenzielle, qualifizierte Käufer ermutigt und mehrere Immobilienmakler dazu bringt, ihre Kunden und Klienten zu holen, macht oft den Unterschied zwischen den besten und den geringeren Ergebnissen! Wie werden Sie, Ihr gewählter Vertreter, und das Haus selbst andere dazu verleiten, ernsthaft über Ihr Zuhause nachzudenken? Im Ernst, bewerten Sie die Stärken und Schwächen und betonen Sie die Bereiche der Exzellenz. Gibt es Energieeffizienzen usw., die Ihr Zuhause positiv hervorheben?

3. Hör mal zu; lernen; Unterricht: Kluge Hausbesitzer, hören ihren Immobilienfachleuten zu und lernen die besten und relevantesten Lektionen, um dies zum besten und einfachsten Prozess zu machen! Werden Sie zuhören und Anweisungen befolgen, damit Sie und Ihr Agent als Team die bestmöglichen Ergebnisse erzielen?

4. Führen; führt: Wie wird Ihr Agent die besten Leads sammeln, die beide motiviert und qualifiziert sind, um die besten Maßnahmen zu ergreifen? Wird Ihr Agent führend sein, den Markt erobern oder anderen folgen?

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihres Eigenheims entscheiden, ist es nicht sinnvoll, so intelligent wie möglich vorzugehen, um es proaktiv und erfolgreich zu verkaufen VERKAUFEN Ihr Haus auf effiziente und effektive Weise, um in kürzester Zeit den höchstmöglichen Preis bei minimalem Aufwand zu erzielen? Wirst du ein kluger Hausbesitzer oder ein enttäuschter?

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Vermarktung Ihres Heimwerker- oder Heimwerkergeschäfts

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Jeder Aspekt Ihres Heimwerkerbetriebs ist wichtig. Wenn Sie Ihr Unternehmen jedoch nicht mit dem Ziel vermarkten, Verkäufe zu erzielen, werden Sie nicht sehr lange ein Unternehmen haben. Dieser Artikel führt Sie durch den wichtigen Prozess der Vermarktung Ihres Unternehmens und Ihrer Dienstleistungen an potenzielle Kunden.

Ein typischer Verkaufsprozess für ein Heimwerker- oder Handwerkerunternehmen umfasst die folgenden Schritte:

  • Marketing
  • Qualifikation
  • Verkauf
  • Erste Einstellung!

Diese Verkaufsprozessschritte sind typisch für die meisten Dienstleistungsunternehmen. In diesem Artikel wird der erste Schritt, das Marketing, ausführlicher beschrieben.

Vermarktung Ihres Servicegeschäfts: Nach dem Merriam-Webster-Wörterbuch ist Marketing ein Prozess, bei dem ein Produkt oder eine Dienstleistung beworben und verkauft wird. Die Vermarktung eines Dienstleistungsunternehmens ist schwieriger als der Verkauf eines Produkts. Wenn ein Kunde ein Produkt kauft, ist es greifbar – etwas, das Sie sehen, berühren oder in der Hand halten können, und das normalerweise zurückgegeben werden kann, wenn der Kunde nicht zufrieden ist. Bei einem Servicegeschäft kaufen Ihre Kunden jedoch etwas, das immateriell und einmal ausgeführt ist und nicht mehr zurückgenommen werden kann. Eine der größten Herausforderungen bei der Vermarktung Ihres Servicegeschäfts besteht darin, die Menschen dazu zu bewegen, etwas zu kaufen, das sie nicht sehen, riechen, berühren oder zurückgeben können. Sie verkaufen sowohl sich selbst als auch Ihre Fähigkeiten und verkaufen den Wert der Dienstleistungen, die Sie und Ihr Unternehmen erbringen.

Marketing ist die wichtigste Fähigkeit, um im Baumarkt erfolgreich zu sein. Es geht darum, Ihr Unternehmen und seine Dienstleistungen sowohl bei unmittelbaren als auch bei potenziellen Kunden bekannt zu machen und Ihre Dienstleistungen an diejenigen zu verkaufen, die Sie durch Ihre Werbemaßnahmen gefunden haben. Sie werden auch Ihr Heimwerkergeschäft vermarkten, indem Sie qualitativ hochwertige Arbeit und einen hohen Grad an Kundenservice anbieten, was Stammkunden und Mundpropaganda fördern wird.

Das Hauptziel Ihrer Marketingbemühungen ist es, einen stetigen Strom von aktuellen und potenziellen Kunden mit Ihnen in Kontakt zu bringen. Ihr Ziel ist es, Ihre Dienstleistungen an diese Kunden verkaufen zu können.

Die Wörter "Marketing" und "Werbung" werden oft synonym verwendet. Werbung ist ein Aspekt der Marketingstrategie, mit der Sie Ihr Geschäft auf dem Markt fördern können. Verschiedene Werbestrategien sowie Strategien zur Vermarktung eines Heimwerkerbetriebs stehen Handwerkern oder anderen Eigentümern von Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Es ist wichtig, jede Ihrer Strategien im Auge zu behalten und über einen Mechanismus zu verfügen, mit dem Sie die Wirksamkeit jeder von Ihnen eingesetzten Strategie überprüfen und bewerten können. Auf diese Weise können Sie unwirksame Strategien verwerfen und diejenigen beibehalten, die für das Wachstum Ihres Unternehmens sorgen.

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