Machtbeben: Die Welt vor der größten Wirtschaftskrise aller Zeiten – Hintergründe, Risiken, Chancen



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Die Welt vor der größten Wirtschaftskrise aller Zeiten – Hintergründe, Risiken, Chancen
Gebundenes Buch
Crash oder Jahrhundertchance?
Dirk Müller ist sich sicher: Wir stehen vor der nächsten Weltwirtschaftskrise und einer gigantischen Umverteilung. Ob China, Russland, Nordkorea, Naher und Mittlerer Osten oder USA und Europa – Müller erklärt in seinen gewohnt verständlichen Art Hintergründen, Zusammenhängen und Konsequenzen der aktuellen Konflikte. Klug und glaubhaft schildert den voraussichtlichen Ablauf dieser kommenden Weltwirtschaftskrise. Er zeigt, welche Rolle die Digitalisierung und Automatisierung spielt, wo die Zukunft des Geldes, der Arbeit und der Gesellschaft liegt, und gibt wertvolle Tipps, wie wir diesen Umbruch nicht nur unbeschadet überstehen, sondern auch davon profitieren können – aktuell und hochspannend!



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Wie bereite ich mich vor, um mein Haus zu verkaufen?

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Aus einer Vielzahl von Gründen entscheiden sich bestimmte Personen jeden Tag, es ist der richtige Zeitpunkt für sie, ihr Haus zu verkaufen und umzuziehen. Manchmal geschieht dies aus berufsbezogenen Gründen und aus Bedarfsgründen, während bei anderen möglicherweise der Wunsch besteht, entweder die Größe zu erhöhen oder die Größe zu verringern. Unabhängig von den Gründen und / oder Zwecken ist es ratsam, intelligent, zielgerichtet, effektiv und effizient vorzugehen, damit Sie dies möglicherweise können VERKAUFEN Ihr Zuhause zum höchstmöglichen Preis, in kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, einige grundlegende Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen und zu diskutieren, um Ihre primären Ziele und / oder Zwecke zu erreichen.

1. Strategie / strategisch; Bedienung; Systeme; Stärken: Ein weiser Hausbesitzer verfolgt eine fokussierte Strategie, um die bestmöglichen Ziele zu erreichen. Dies erfordert eine strategische Planung auf der Grundlage eines möglichst starken Puttens Gesicht auf dem Haus, das Hervorheben der einzigartigen Systeme, usw. und das Verleiten der möglichen Hauptkäufer, um positiv zu Ihrem Eigentum anstatt zur Konkurrenz angezogen zu werden!

2. Ermutigen; Betonung; hervorragende Leistung; Energie; locken: Eigenheimbesitzer müssen einen aktiven Kurs absolvieren, anstatt sich zurückzulehnen, und glauben, alles, was es braucht, ist eine Auflistung, usw.! Wie man potenzielle, qualifizierte Käufer ermutigt und mehrere Immobilienmakler dazu bringt, ihre Kunden und Klienten zu holen, macht oft den Unterschied zwischen den besten und den geringeren Ergebnissen! Wie werden Sie, Ihr gewählter Vertreter, und das Haus selbst andere dazu verleiten, ernsthaft über Ihr Zuhause nachzudenken? Im Ernst, bewerten Sie die Stärken und Schwächen und betonen Sie die Bereiche der Exzellenz. Gibt es Energieeffizienzen usw., die Ihr Zuhause positiv hervorheben?

3. Hör mal zu; lernen; Unterricht: Kluge Hausbesitzer, hören ihren Immobilienfachleuten zu und lernen die besten und relevantesten Lektionen, um dies zum besten und einfachsten Prozess zu machen! Werden Sie zuhören und Anweisungen befolgen, damit Sie und Ihr Agent als Team die bestmöglichen Ergebnisse erzielen?

4. Führen; führt: Wie wird Ihr Agent die besten Leads sammeln, die beide motiviert und qualifiziert sind, um die besten Maßnahmen zu ergreifen? Wird Ihr Agent führend sein, den Markt erobern oder anderen folgen?

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihres Eigenheims entscheiden, ist es nicht sinnvoll, so intelligent wie möglich vorzugehen, um es proaktiv und erfolgreich zu verkaufen VERKAUFEN Ihr Haus auf effiziente und effektive Weise, um in kürzester Zeit den höchstmöglichen Preis bei minimalem Aufwand zu erzielen? Wirst du ein kluger Hausbesitzer oder ein enttäuschter?

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Die integrierten Lösungen für Bodie, Kane und Marcus 'Investments setzen den Standard für Lehrbücher für Absolventen / MBA-Investitionen. Das verbindende Thema ist, dass die Wertpapiermärkte nahezu effizient sind, was bedeutet, dass die meisten Wertpapiere aufgrund ihrer Risiko- und Renditeeigenschaften angemessen bewertet werden. Der Inhalt konzentriert sich stärker auf die Asset Allocation und bietet eine umfassendere und tiefere Behandlung von Futures, Optionen und anderen derivativen Wertpapiermärkten als die meisten Anlagetexte. Connect ist das einzige integrierte Lernsystem, mit dem die Schüler sich kontinuierlich anpassen können, um genau das zu liefern, was sie brauchen, wann sie es brauchen und wie sie es brauchen, damit Ihre Unterrichtszeit ansprechender und effektiver wird.



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Vermarktung Ihres Heimwerker- oder Heimwerkergeschäfts

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Jeder Aspekt Ihres Heimwerkerbetriebs ist wichtig. Wenn Sie Ihr Unternehmen jedoch nicht mit dem Ziel vermarkten, Verkäufe zu erzielen, werden Sie nicht sehr lange ein Unternehmen haben. Dieser Artikel führt Sie durch den wichtigen Prozess der Vermarktung Ihres Unternehmens und Ihrer Dienstleistungen an potenzielle Kunden.

Ein typischer Verkaufsprozess für ein Heimwerker- oder Handwerkerunternehmen umfasst die folgenden Schritte:

  • Marketing
  • Qualifikation
  • Verkauf
  • Erste Einstellung!

Diese Verkaufsprozessschritte sind typisch für die meisten Dienstleistungsunternehmen. In diesem Artikel wird der erste Schritt, das Marketing, ausführlicher beschrieben.

Vermarktung Ihres Servicegeschäfts: Nach dem Merriam-Webster-Wörterbuch ist Marketing ein Prozess, bei dem ein Produkt oder eine Dienstleistung beworben und verkauft wird. Die Vermarktung eines Dienstleistungsunternehmens ist schwieriger als der Verkauf eines Produkts. Wenn ein Kunde ein Produkt kauft, ist es greifbar – etwas, das Sie sehen, berühren oder in der Hand halten können, und das normalerweise zurückgegeben werden kann, wenn der Kunde nicht zufrieden ist. Bei einem Servicegeschäft kaufen Ihre Kunden jedoch etwas, das immateriell und einmal ausgeführt ist und nicht mehr zurückgenommen werden kann. Eine der größten Herausforderungen bei der Vermarktung Ihres Servicegeschäfts besteht darin, die Menschen dazu zu bewegen, etwas zu kaufen, das sie nicht sehen, riechen, berühren oder zurückgeben können. Sie verkaufen sowohl sich selbst als auch Ihre Fähigkeiten und verkaufen den Wert der Dienstleistungen, die Sie und Ihr Unternehmen erbringen.

Marketing ist die wichtigste Fähigkeit, um im Baumarkt erfolgreich zu sein. Es geht darum, Ihr Unternehmen und seine Dienstleistungen sowohl bei unmittelbaren als auch bei potenziellen Kunden bekannt zu machen und Ihre Dienstleistungen an diejenigen zu verkaufen, die Sie durch Ihre Werbemaßnahmen gefunden haben. Sie werden auch Ihr Heimwerkergeschäft vermarkten, indem Sie qualitativ hochwertige Arbeit und einen hohen Grad an Kundenservice anbieten, was Stammkunden und Mundpropaganda fördern wird.

Das Hauptziel Ihrer Marketingbemühungen ist es, einen stetigen Strom von aktuellen und potenziellen Kunden mit Ihnen in Kontakt zu bringen. Ihr Ziel ist es, Ihre Dienstleistungen an diese Kunden verkaufen zu können.

Die Wörter "Marketing" und "Werbung" werden oft synonym verwendet. Werbung ist ein Aspekt der Marketingstrategie, mit der Sie Ihr Geschäft auf dem Markt fördern können. Verschiedene Werbestrategien sowie Strategien zur Vermarktung eines Heimwerkerbetriebs stehen Handwerkern oder anderen Eigentümern von Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Es ist wichtig, jede Ihrer Strategien im Auge zu behalten und über einen Mechanismus zu verfügen, mit dem Sie die Wirksamkeit jeder von Ihnen eingesetzten Strategie überprüfen und bewerten können. Auf diese Weise können Sie unwirksame Strategien verwerfen und diejenigen beibehalten, die für das Wachstum Ihres Unternehmens sorgen.

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Immobilien? Immobilien. Immobilien!: Der Leitfaden für branchenfremde Kapitalanleger, vom Kauf bis zur Vermietung und Verwaltung.

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Was sind die tatsächlichen Kosten für den Verkauf eines Hauses?

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Experten schätzen, dass die meisten Menschen, die einen Makler nutzen, bis zu 10% Ihres Verkaufspreises für die mit dem Verkauf verbundenen Kosten zahlen. Die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims können zwischen 4% und 8% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims liegen. Denken Sie bei der Schätzung Ihrer erwarteten Gewinne daran, dass die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims steuerlich von dieser Zahl abgezogen werden können.

Schauen Sie sich die folgenden Informationen an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims auf dem aktuellen Markt sind. Wir haben geschätzte Kosten basierend auf einem Hausverkauf von 250.000 US-Dollar sowie einige Tipps zur Senkung oder Beseitigung dieser Kosten angegeben, um die Gesamtkosten für den Verkauf Ihres Hauses zu senken.

Verkaufsprovision

Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler anmelden, müssen Sie mit 4 bis 6% des Verkaufspreises oder einer Immobilienprovision von 8.000 bis 12.000 USD rechnen.

Tipp: Stöbern. Immobilienprovisionen sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Makler ist möglicherweise bereit, in einem langsamen Markt weniger Provisionen zu akzeptieren, oder Sie können Geld sparen, indem Sie einen Vertrag mit einem Makler nur für bestimmte Dienstleistungen abschließen und nicht für eine vertraglich vereinbarte Auflistung.

250.000

-12.000

238.000

Abschlusskosten

Steuern, sowohl Übertragungssteuern als auch Grundsteuern und Rechtskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Fertigstellung Ihres Eigenheimverkaufs betragen 2% bis 4% Ihres Verkaufspreises oder 4.000 bis 8.000 USD.

Tipp: Überprüfen Sie die Gesetze in Ihrem Bundesstaat. Wenn Sie Ihre Grundsteuern für das Jahr im Voraus bezahlt haben, erhalten Sie möglicherweise eine Gutschrift anstelle einer Rechnung. Es kann auch andere Rückerstattungen für im Voraus bezahlte Treuhandkosten für die Hausversicherung und andere Kosten für den Verkauf eines Hauses geben.

238.000

– 8.000

230.000

Zahlen Sie Ihre Hypothek aus

Was auch immer der verbleibende Restbetrag Ihrer aktuellen Hypothek ist, muss beim Verkauf Ihres Eigenheims zurückgezahlt werden. Nehmen wir an, Sie schulden Ihrer aktuellen Hypothek immer noch 50.000 US-Dollar, um die Sache einfach zu halten. Wenn es eine Vorauszahlungsstrafe gibt, müssen Sie diese ebenfalls von Ihrem eventuellen Verkaufspreis abziehen.

Tipp: Bitten Sie Ihren Kreditgeber, einen Auszahlungsnachweis zu erstellen, damit Sie Ihre Zahlen überprüfen können. Wenn für den Service eine Gebühr erhoben wird, können Sie diese als eine der Kosten für den Verkauf eines Eigenheims abziehen.

230.000

50.000

180.000

Reparaturen zu Ihnen nach Hause

Die Kosten variieren stark je nach Alter Ihres Hauses und wie gut es gewartet wurde. Zumindest sollten Sie eine Hausinspektion durchführen lassen, um mögliche Probleme zu ermitteln, damit Sie beim Schließen nicht überrascht werden. Sie sollten etwa 300 US-Dollar für eine Hausinspektion einplanen.

180.000

300

179.700

Facelift vor dem Verkauf

Auch hier variieren die Kosten mit der Arbeit, die erforderlich ist, um das Haus von seiner besten Seite zu sehen. Konservative Schätzung: 300 USD für neue Farbe, Schrauben und Hardware, Teppichboden für das Wohnzimmer und Landschaftsgestaltung

179.700

400

179.300

Umzugskosten

Die Kosten für den Umzug von einem Haus in ein anderes sind in den Kosten für den Verkauf eines Hauses enthalten. Es kann so wenig wie 1000 Dollar bis zu 12.000 Dollar für einen Cross-Country-Umzug sein. Lassen Sie uns wieder konservativ sein – 3.000 US-Dollar

179.300

3.000

176.300

Sonstige Umzugskosten

Möglicherweise müssen Sie Geräte austauschen, die Schul- oder Turnhallengebühren auszahlen oder die Aufbewahrung Ihrer Möbel bezahlen. Es gibt viele unerwartete Kosten für den Verkauf eines Eigenheims, die sich möglicherweise auf nichts belaufen oder zu einem guten Wechselkurs führen.

Auch ohne zusätzliche Umzugskosten können Sie sehen, wie die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims Ihren endgültigen Geldgewinn reduzieren können. Die gute Nachricht ist, dass die meisten dieser Kosten von Ihren Steuern abgezogen werden können.

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Staging-Tipps, mit denen Häuser mehr für Top-Dollar verkaufen können

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Die Idee dreht sich alles um das äußere Erscheinungsbild, die Präsentation sowie die Vorbereitung mit dem Ziel, ein Haus schneller zu verkaufen und einen höheren Marktwert zu erzielen. Versuchen Sie, Ihr Haus unvergesslich zu machen, so dass es im Kopf des Käufers auffällt. Steigern Sie die Attraktivität Ihres Eigenheims, beseitigen Sie Unordnung und Schmutz sind die Hauptideen für den Verkauf Ihres Eigenheims. Hier werde ich Staging-Tipps besprechen, die Haushalten helfen, mehr für Top-Dollar zu verkaufen.

Holen Sie sich Ihre Fenster zu Hause effizient rein und raus. Poliert den Boden, das Holz, reinigt die Spiegel gründlich, entfernt Spinnweben, säubert die Küchengeräte, reinigt die Vorhänge chemisch und shamponiert die Teppiche, staubt die Jalousien ab und wäscht alle Fenster in Ihrem Haus. Sie können ein Reinigungspersonal beauftragen, um Ihr Zuhause zu erstrahlen. Machen Sie Ihr Zuhause frei von üblen Gerüchen. Versuchen Sie, hochwertige Erfrischungsmittel zu verwenden, um angenehme Aromen zu erzeugen.

Beseitigen Sie die zusätzlichen Möbel aus Ihrem Zimmer, um ein helleres und größeres Aussehen zu erzielen. Bad- und Küchentheken sollten sauber sein. Wenden Sie die 50% -Regel an, die Ihnen dabei helfen kann, die Unordnung in Ihrem Zuhause zu beseitigen. Durcheinander lässt Häuser unorganisiert und kleiner erscheinen. Ist Ihnen aufgefallen, dass teure Häuser aufgrund ihres komfortablen, übersichtlichen Aufbaus schnell verkauft werden können?

Achten Sie besonders auf das Äußere der Vorderseite. Käufer zahlen mehr für energieeffiziente und umweltfreundliche Produkte wie eingebrannte Zellulosedämmung, Doppelspültoiletten, Durchlauferhitzer, emissionsarme Startfenster, programmierbare Thermostate, abgedichtete Leitungen, Solaranlagen und Hausautomationssysteme.

Machen Sie Ihr Zuhause hell und geräumig. Es ist besser, die Glühbirnen auszutauschen, Ihr Zuhause mit Teppichboden zu versehen und die neutralen Farben zu verwenden, um Ihrem Zuhause einen tollen Look zu verleihen. Versuchen Sie, ein Bild der Neutralität zu vermitteln. Geben Sie viel Licht aus verschiedenen Quellen. Ein Innenarchitekt empfiehlt, eine Vielzahl von Lichtquellen wie Umgebungslicht, Akzentlicht und Arbeitsplatzbeleuchtung zu kombinieren. Diese sind sowohl stilvoll als auch funktional.

Den richtigen Preis für Ihr Eigenheim strategisch festzulegen, ist die wichtigste Verkaufsentscheidung. Eine einfache, aber wichtige Technik für die Preisgestaltung Ihres Hauses besteht darin, den Tag zu verbringen und die Häuser Ihrer Konkurrenten zu betrachten.

Käufer schenken den Bädern und der Küche besondere Aufmerksamkeit. Eine modernisierte Küche und ein Bad können Ihrem Zuhause einen großen Mehrwert verleihen. Die Küche ist jedoch das Herzstück des Hauses. Kaufen Sie am besten alle neuen Schränke und sparen Sie Geld, indem Sie vorgefertigte Schränke kaufen. Sie müssen Hardware wie einen Schranktürknauf aktualisieren, da dies Ihrer Küche keinen Mehrwert bringt. Sie können auch einen Gegenstand wie eine veraltete Mikrowelle oder ein fleckiges Spülbecken gegen neue rostfreie Modelle austauschen.

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ETFs für Einsteiger: Wie Sie sich mit Indexfonds und ETFs ein Vermögen aufbauen und finanziell Frei werden. Ein Guide für Anfänger.

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5 hilfreiche Möglichkeiten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Es kann viele verschiedene Gründe geben, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Vielleicht ziehen Sie in ein paar Wochen um, und wenn Sie in diesem Zeitraum nicht verkaufen, bleiben Sie dabei. Es kann sein, dass Sie Kapital für andere Unternehmungen freisetzen müssen oder sich einer Zwangsvollstreckung gegenübersehen, um einen schnellen Verkauf zu tätigen. Es gibt viele Gründe, warum jemand sein Haus schnell verkaufen möchte, aber wie? In diesem Beitrag gebe ich Ihnen 5 Möglichkeiten, wie ein Hausbesitzer sein Haus schnell verkaufen kann.

Preis niedrig, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Eine der schnellsten Möglichkeiten, ein Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, die Immobilie zu einem Preis zu verkaufen, der unter dem Marktwert liegt. Die Leute kennen ein gutes Geschäft, wenn sie eines sehen, und es wird nicht allzu lange dauern, bis Sie Angebote erhalten. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen, die ihre Häuser zum Marktwert verkaufen, mehrere Monate warten, bis ein Verkauf erfolgt.

Der offensichtliche Hauptnachteil bei der Preisgestaltung Ihres Hauses für einen schnellen Verkauf ist, dass Sie nicht den wahren Wert für Ihre Immobilie erhalten, was zur nächsten Frage führt. Gibt es bessere Möglichkeiten, Ihr Haus schneller zu verkaufen, als es günstig zu gestalten?

Holen Sie sich ein Angebot von einem lokalen Käufer von Eigenheimen

Eine der effektivsten Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, es an einen lokalen Käufer in bar zu verkaufen. Zum einen müssen Sie sich nicht mit Banken auseinandersetzen und alle rechtlichen Dokumente durchgehen, sondern müssen Wochen oder sogar Monate warten, bis etwas unterzeichnet wird. Der Verkauf an einen Käufer in bar senkt auch die Gebühren für Anwälte, die Verwaltungsgebühren und vor allem den Stress, da Sie sich keine Sorgen machen müssen, ob die Hypothek für den Käufer genehmigt wird oder wie gut Ihr Haus abschneidet die Einschätzung.

Letztendlich ist der Verkauf Ihres Hauses an einen lokalen Käufer von Eigenheimen der schnellste Weg, um Ihr Haus mit dem geringsten Stress zu verkaufen, da die meisten Variablen herausgeschnitten wurden.

Halte es sauber

Das Sprichwort, dass Sie keine zweite Chance haben, einen ersten Eindruck zu hinterlassen, ist wahr, wenn Menschen Ihr Zuhause betrachten. Wenn Sie potenzielle Käufer finden, stellen Sie sicher, dass das Haus makellos ist. Wenn Menschen ein Haus kaufen, dann meist mit der Idee, dort viele Jahre zu leben. Indem Sie einen unbeschnittenen Rasen behalten oder nicht alles ordentlich und ordentlich haben, hinterlassen Ihre Käufer eine unattraktive Meinung über Ihr Haus.

Denke neutral, gehe kein Risiko ein mit funky Farben oder Dekor. Versuchen Sie, alles so schlicht und einfach wie möglich zu gestalten.

Investieren Sie in Ihr Zuhause

Das klingt vielleicht nach einer verrückten Idee, Geld in dein Haus zu investieren, wenn du es verkaufen willst, aber hör mir nur eine Sekunde zu. Geben Sie Ihrem Haus einen neuen Anstrich, ersetzen Sie ein paar alte Türen oder geben Sie einem Zimmer eine kleine Renovierung, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Die Einzugsbereitschaft Ihres Hauses spricht viele Käufer an. Der Kauf eines Hauses ist bereits stressig, und die meisten möchten lieber ein neues Zuhause beziehen und es sofort genießen, als einziehen und darüber nachdenken, was repariert oder ersetzt werden muss.

Ich rate nicht zur Installation eines neuen Badezimmers oder einer voll ausgestatteten Küche. Manchmal reicht es schon aus, die Schranktüren auszutauschen, um Ihrem Haus ein neues Aussehen zu verleihen, ohne die Bank zu sprengen.

Sei flexibel

Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, der Ihnen das Haus zu einem für Sie ungünstigen Zeitpunkt abnehmen möchte, ist es viel klüger, das Angebot anzunehmen, als hartnäckig zu sein. Der kurzfristige Ärger, ein oder zwei Wochen in einem Hotel oder im Haus eines Freundes zu leben, ist viel besser, als monatelang auf den Verkauf Ihres Hauses zu warten.

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, wenn Sie bereit sind, die Arbeit zu erledigen und einige Opfer zu bringen. Wenn Sie alle Methoden kombinieren, die ich heute vorgeschlagen habe, werden Sie sicher sein, dass Sie Ihr Haus schneller verkaufen werden, als wenn Sie nur zu einem Immobilienmakler gegangen sind, und es für Sie auflisten lassen.

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