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Wenn Sie schon seit einiger Zeit daran denken, Häuser für den Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen, befolgen Sie die Schritte, die ich in diesem Artikel aufzählen werde, um den Vorgang ordnungsgemäß durchzuführen.
1. Legen Sie ein Budget fest
Sie können Hypotheken- und EMI-Rechner verwenden, um den Preis zu bestimmen, den Sie ab sofort für zum Verkauf stehende Immobilien zahlen können. Wenn es um Wohnungsbaudarlehen geht, sollten Sie niemals über Ihre Finanzen hinausgehen, da Hypotheken häufig langfristige Verbindlichkeiten sind und Sie nicht in der Lage sind, Ihre Zahlungsfähigkeit für solche in der Zukunft vorherzusagen.
2. Vorherige Genehmigung für Finanzen
Entscheidungen, die viel Geld erfordern, sollten niemals ohne eine gute Grundlage getroffen werden. Sie sollten zunächst eine vorherige Finanzierungsgenehmigung von einem Finanzinstitut wie einer Bank einholen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem guten Haus zum Kauf machen.
3. Beginnen Sie auf der Suche nach einem guten Haus
Sie können sich die lokale Hausliste ansehen, die in Zeitungen in Ihrer Nähe zu finden ist, oder die Gegend, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Sie können sich auch verschiedene Immobilien-Websites ansehen, insbesondere solche mit FSBO-Listings.
4. Stellen Sie eine Kommunikationsverbindung mit dem Eigentümer ein
Rufen Sie den Verkäufer an oder senden Sie ihm eine E-Mail, um ihm mitzuteilen, dass Sie an seinem Haus interessiert sind. Stellen Sie Fragen und vereinbaren Sie einen Zeitpunkt, um die Unterkunft persönlich zu besichtigen.
5. Analyse der Hausbewertung
Wenn Sie nicht für einen genauen Bewertungsbericht bezahlen möchten, können Sie selbst einen Bericht erstellen, indem Sie die aktuellen Preise in der Region und in der Region herausfinden, in der sich die Immobilie befindet. Schauen Sie sich ähnliche Häuser an und führen Sie eine vergleichende Analyse durch.
6. Holen Sie sich einen Anwalt
Dieser Typ wird wirklich eine große Hilfe sein, wenn es darum geht, Ratschläge und Ratschläge zu einem guten Angebot sowie zu den damit verbundenen Legalitäten zu geben.
7. Richten Sie ein informiertes Angebot aus
Stellen Sie bei der Abgabe eines Angebots sicher, dass es nicht zu hoch oder zu niedrig ist, basierend auf den von Ihnen durchgeführten Untersuchungen. Ihr Angebot sollte legitim sein. Machen Sie es in schriftlicher Reform.
8. Sortieren Sie Ihren Bank Deal
Wenn der Verkäufer Ihr Angebot als gut ansieht, gehen Sie sofort zu Ihrer Bank und sperren Sie Ihren Hypothekenzins. Bei Hypothekenprodukten gilt in der Regel eine Sperrfrist von 30 bis 60 Tagen, die ausreicht, um die Einzelheiten des Vertrags zu regeln.
9. Holen Sie sich einen guten Home Inspector
Es ist eine gute Sache, einen Hausinspektor zu beauftragen, der eine gründliche Inspektion des Hauses durchführt, das Sie kaufen werden. Dieser Fachmann hilft Ihnen bei der Suche nach strukturellen Problemen und anderen Problemen, die Ihnen viel Ärger bereiten. Wenn diese gefunden werden, können Sie Ihr Angebot neu verhandeln.
10. Lock In The Deal
Sie sollten Ihre Unterlagen so einfach wie möglich halten und sie sollten den Immobiliengesetzen in Ihrer Region entsprechen. Stellen Sie sicher, dass sowohl Ihr Anwalt als auch Ihr Hypothekenfinanzierer Teil dieses Prozesses sind und Ihnen bei jeder Art von Vertragsstörung behilflich sind. Zuletzt unterschreiben Sie den Vertrag, um den Deal zu besiegeln.
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