Wie man ein Haus verkauft – Liste mit einem Grundstücksmakler oder für Verkauf durch Inhaber (FSBO)

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Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die Hausbesitzer dazu motivieren, ihr Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zu verkaufen. In erster Linie geht es darum, die Immobilienprovision oder die Sorge zu retten, dass nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist, um die Verkaufskosten zu decken und die Kosten für die neue Residenz zu senken. Wenn das letztere das Problem ist, gibt es möglicherweise keine andere Alternative, als es alleine zu machen. Auf der anderen Seite weisen Immobilienmakler schnell darauf hin, dass Statistiken belegen, dass Immobilien, die bei einem Immobilienmakler gelistet sind, zu einem erheblich höheren Preis verkauft werden als der "Verkauf durch den Eigentümer". In Anbetracht des Marktrisikos, das der Makler bieten kann, erscheint es logisch, davon auszugehen, dass diese Behauptung gültig ist, aber es gibt sicherlich Ausnahmen.

Es gibt noch eine andere irritierende, aber zwingende Rhetorik, auf die Makler häufig verweisen, wenn sie eine Auflistung von einem Hausverkäufer anfordern. "Die drei teuersten Nichtwahlveranstaltungen, mit denen die meisten Menschen möglicherweise konfrontiert sind, sind Ärzte, Anwälte und Wohnungswesen. Würden Sie eine eigene Operation durchführen oder sich vor Gericht verteidigen? Warum brauchen Sie keinen Fachmann, um Ihr Haus zu verkaufen?" Dies ist möglicherweise eine gültige Analogie, umfasst jedoch nicht unbedingt die Faktoren, die den Verkäufer motivieren, die Aufgabe persönlich zu übernehmen.

Es gibt Dienste, die Anleitungen, Formulare, Schilder und Rechtsberatung zu einem angemessenen Preis anbieten, um die Arbeit technisch zu erledigen. Es gibt sogar Online-Listing-Dienste, die die Medienwerbung in gewissem Umfang bekannt machen und verbessern. Wenn der Eigentümer eine "heiße" Immobilie hat, die gut aussieht, außergewöhnlich gepflegt ist und sich in einer "heißen" Nachbarschaft befindet, besteht eine gute Chance auf ein günstiges Ergebnis bei dem Versuch, ohne Makler zu verkaufen.

Wie sie sagen "der Teufel steckt im Detail" und hier hat der Makler einen großen Vorteil. Ein gut gelegenes Objekt, das ordnungsgemäß "inszeniert", preisgünstig und dem Publikum gut zugänglich ist, wird sich in den meisten Märkten schnell verkaufen. Inszenierung bedeutet, dass es auf den Markt gebracht wurde und dass es keine krassen Augenschmerzen gibt. Inszenierung, Preisgestaltung und insbesondere Belichtung sind die "großen Drei", wenn es um einen rechtzeitigen Verkauf geht, und das Fehlen einer der drei Faktoren kann zu einem Mangel führen, der schwer zu überwinden ist. Häuser, die monatelang auf dem Markt sind, werden "abgenutzt" und verkaufen in der Regel zu einem stark reduzierten Preis als wenn der Verkäufer einen objektiven Ansatz von einem Fachmann verfolgt. Darüber hinaus hat das FSBO in den Monaten, in denen es am Markt ins Wanken geriet, Hypothekenzahlungen geleistet.

Die Immobilienfirma, die die Immobilie auflistet, wird normalerweise einen vollen Korb zum ersten Picknick mitbringen. Sie wissen, dass der beste Weg, um eine abgelaufene Auflistung und erhebliche Kosten zu vermeiden, ein schneller Verkauf ist. Die Belichtung ist der Schlüssel und die Eigentümer können nicht mit den Ressourcen des Immobilienmaklers konkurrieren. Die Auflistung wird für alle Agenten im Büro des Unternehmens beworben, und mehrere Auflistungsdienste setzen die Auflistung Hunderten oder sogar Tausenden von Agenten und ihren Kunden aus. Offene Häuser mit Medienwerbung am Wochenende sind sehr effektiv. Statistiken zeigen, dass ein hoher Prozentsatz der Verkäufe an Käufer geht, die aufgrund der geringeren Störung der Lebensstilfaktoren in der Nähe der aufgelisteten Immobilie wohnen. Offene Häuser können sie hereinbringen.

Bei mehreren konkurrierenden Objekten auf dem Markt in der gleichen Nachbarschaft ist der "Verkauf durch den Eigentümer" zusätzlich behindert. Die meisten Käufer mögen es nicht, mit dem Eigentümer zu verhandeln, so dass das durch die konkurrierenden Listings erzeugte Exposure nicht unbedingt mehr Exposure für den FSBO bedeutet. Die Vermittler, die diese Eigenschaften aufweisen, können ihre Kunden nach Möglichkeit vom FSBO wegleiten und erfinden häufig einen Grund für den Käufer, diese Eigenschaft zu meiden. Sofern die Community keine außergewöhnlichen Eigenschaften aufweist, gibt es zu einem bestimmten Zeitpunkt nur so viele potenzielle Käufer für diese Community. Wer zuerst verkauft, hat einen deutlichen Vorteil.

Darüber hinaus ist es für den Hausbesitzer schwierig, den Wettbewerb und den Markt im Allgemeinen einzuschätzen. Der Zugang zu den konkurrierenden Immobilien auf dem Markt und den jüngsten vergleichbaren Verkäufen ist bestenfalls umständlich, und es gibt häufig Faktoren, die nicht ohne weiteres erkennbar sind. Ein Beispiel ist die vergleichbare Immobilie, die zu einem günstigen Preis verkauft wurde. Der Vertrag sah jedoch vor, dass der Verkäufer 6% der Abschlusskosten des Käufers zahlen musste. Dies kommt auf dem heutigen Markt nicht selten vor.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Artikel für den potenziellen FSBO kein besonders gutes Argument darstellt, aber diejenigen, die eine außergewöhnliche Immobilie in einer wünschenswerten Gemeinschaft verkaufen, könnten es versuchen. Es kann nicht die Mühe des Maklers beschädigen, wenn es schließlich aufgeführt wird, aber lass das Ego nicht stören, wenn es in den ersten dreißig Tagen nicht gut läuft. Für diejenigen, die die Immobilienprovision sparen müssen, sollten Sie drei hochproduzierende Immobilienmakler befragen und ihnen das Problem zur Lösung vorstellen. Makler und ihre Unternehmen geben viel Geld für die Vermarktung ihrer Listings aus. Wenn sie die Listings also nicht zum oder über dem Verkaufspreis annehmen, der für die Abwicklung der Transaktion erforderlich ist, muss davon ausgegangen werden, dass es keine andere Wahl gibt, als FSBO zu werden oder andere Pläne zu schmieden . Wenn sich alle auf ein Auflistungsszenario einigen, das das Problem löst und alles andere gleich ist, wählen Sie dasjenige aus, das über die jüngste Geschichte der Community am besten informiert ist, aber vergewissern Sie sich, dass der Agent aggressivem Marketing verpflichtet ist. Man sollte bedenken, dass es häufig der Immobilienmakler ist, der die überteuerte Auflistung ablehnt, die am klügsten und professionellsten ist.

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Verkaufen Sie Ihr Haus auf eigene Faust?

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Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay Florida, in Pinellas County oder in Clearwater zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie sich tausend Fragen stellen. Die erste Frage, die Sie stellen müssen, ist, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen müssen oder ob Sie Ihr Haus selbst verkaufen können.

Sie sollten einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, es sei denn, Sie haben Erfahrung mit dem Verkauf von Eigenheimen oder haben Ihr Eigenheim bereits verkauft und wissen, worauf Sie sich einlassen. Der Verkauf von Eigenheimen ist recht kompliziert, es müssen viele juristische Dokumente ausgefüllt und viele Fragen und Antworten beantwortet werden, die bei falscher Beantwortung Tausende von Dollar kosten können, was weitaus mehr Geld ist, als Sie ausgegeben hätten 'Auf einen Immobilienmakler.

Ihre Immobilie in Clearwater ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Eigenheim, es ist eine Investition. Unabhängig davon, wie lange Sie Ihre Tampa Bay-, Pinellas County- oder Clearwater-Immobilie bereits besitzen, hat sie an Wert zugenommen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, könnten Sie Ihre Investition verlieren und mehr Geld kosten, als Sie mit dem Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und verfügen über umfassende Kenntnisse über alle Feinheiten, die mit dem Verkauf von Immobilien zusammenhängen, von der ersten Werbung bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie entscheiden sich dafür, Ihr Haus selbst zu verkaufen, und Sie schreiben eine Auflistung in die Zeitung. Interessenten rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und teilen Ihnen mit, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen möchten. Sie warten den ganzen Tag und schließlich kommt jemand, der ein wenig zwielichtig aussieht, zu Ihrer Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Haus, wobei Sie auf all die großartigen Funktionen hinweisen, damit er Ihr Haus kaufen möchte. In der Zwischenzeit schaut sich dieser zwielichtige Charakter an, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren und findet die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch Eigentümer" aufgeführt haben, sehen Sie sich Ihren bisherigen Track Record an. Haben Sie jemanden zu sich nach Hause kommen lassen oder jemanden, der sich für Ihr Zuhause interessiert hat? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute und wissen, wie Sie potenzielle Käufer finden, die Ihnen den Verkauf Ihres Eigenheims ermöglichen, insbesondere Ihrer Immobilien in Tampa Bay, Pinellas County oder Ihrer Immobilie in Clearwater.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein eigenes Haus zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Immerhin sind Sie derjenige, der wie viele Jahre dort gelebt hat, und wissen, wo all die guten Dinge sind und wo all die "schlechten Dinge" sind. Ein Immobilienmakler, der jahrelang Häuser verkauft und gekauft hat, kann Ihnen wahrscheinlich helfen, Ihre schneller und billiger zu verkaufen, als Sie es alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Listings, auf die Sie keinen Zugriff haben. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre Tampa Florida ImmobilienImmobilien in Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder einem Klick auf eine Computertaste. Sie wissen, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es sich schnell und zu einem fairen Preis verkauft. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie zu verschaffen. Die geringfügigen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind im Vergleich zu den Gebühren, die Ihnen entstehen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, gering.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist doch besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten alleine, oder? Absolut!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Alptraum "Verkauf durch Eigentümer" nehmen und den Verkauf Ihrer Immobilie in den Traum verwandeln kann, den Sie verdienen.

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 Sparen Sie mit For Sale By Owner

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For Sale By Owner ist eine wachsende Zahl von Eigenheimbesitzern, die ernsthaft danach streben, Geld zu sparen, und MLS Listing spielt die Hauptrolle. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie sich entscheiden, ihre Immobilie in die MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem guten Preis besser verkaufen als der Markt und ein angenehmes Verkaufserlebnis haben. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Eigenheimbesitzer beschließen, Ihr Eigenheim in der MLS-Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzuführen. Nicht nur der Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer bietet Ihnen das beste Verkaufsverfahren, das Sie benötigen würden, sondern spart Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden falsche Vorstellungen darüber geäußert, dass der Verkauf auf eigene Faust als Verkauf durch den Eigentümer als Laie zu viel Zeit in Anspruch nehmen könnte. Es wurde gesagt, dass für den Verkauf als für den Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und der Zeitbeteiligung erforderlich ist. Die Auflistung von MLS hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, mit minimalem Zeit- und Kostenaufwand eigenständig zu verkaufen. MLS Listing ist keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, dass vor allem diejenigen, die ihr Haus verkaufen wollten. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Verkaufsprovisionen sparen und beruhigt sein können, wenn sie MLS-Listings als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Der Zugang ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler möglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Haus auflisten oder im Auftrag von Käufern nach einem geeigneten Haus suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer in MLS-Flatrate. Was ist MLS für Pauschalgebühren? Wie der Begriff angibt, werden im MLS (Multiple Listing Service) Pauschalgebühren und keine wiederkehrenden Gebühren erhoben. Wenn Sie in MLS eine Pauschalgebühr angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, anstatt Tausende von Dollar für die Schaltung von Anzeigen auszugeben oder zu zahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

Niemand möchte einen einzigen Cent ohne Grund bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was kann der Weg besser sein, wenn Sie als zum Verkauf durch Eigentümer in Pauschal MLS Auflistung auflisten, während Sie eine gute Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und auch Tausende von Dollar bei der Auflistung als zum Verkauf durch Eigentümer sparen. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite involviert ist, und die MLS-Pauschale für Käufer & # 39; Agent erledigt die Arbeit für Sie. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter den Eigenheimbesitzern, wenn sie sich für den Verkauf als Einzelverkauf entschieden haben. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto komfortabler wird Ihr Leben.

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Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis



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Gebundenes Buch
This book picture and compact all relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Die 2., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 31.12.2015 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Umsatz-, Grunderwerbsteuer und die Substanzsteuern (Erbschaft / Schenkung-, Grundsteuer). Durch zahlreiche Abbildungen und Beispiele wird die Thematik strukturiert und veranschaulicht.



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For Sale By Owner Signs – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® inserieren. Es macht sehr viel Sinn, warum 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn Sie nicht müssen (besonders in einem Down-Markt wie heute)? An diesem Gedankengang oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, zu einem Baumarkt zu gehen und ein billiges Schild in Weiß und Rot mit einer schwarzen Markierung zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eine der beiden folgenden Aktionen ausführen. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, das nicht For Sale By Owner lautet und wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern Ihre Kontaktinformationen enthält. Es muss nicht Realty, Properties, Real Estate oder ähnliches heißen. Es sollte nur nicht For Sale By Owner, By Owner oder irgendetwas in dieser Art stehen. Es muss aussehen wie ein Schild eines Immobilienmaklers, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers hätten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie für die MLS-Registrierung ein Unternehmen mit einer Pauschalgebühr verwenden, das entsprechende Maklerschild mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht die gleiche Art von Slogans für den Verkauf durch den Eigentümer oder für den Verkauf durch den Eigentümer gibt) URL's haben die billigen Schilder aus dem Baumarkt). Sie profitieren vom professionellen Look der Realtor®-Logos, während Sie alle Drive-by-Anrufe erhalten, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach professionell aussehen mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Vergewissern Sie sich, dass es sich um ein Metallschild in der Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. In vielen größeren Städten gibt es Schilderinstallationsfirmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, werden Sie nicht mehr so ​​viele Agenten erhalten, die Sie mit der Auflistung Ihrer Immobilie belästigen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet werden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und einen Verkäufer zu veranlassen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Nicht vertretene Käufer werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit sofort feststellen, dass keine Agenten involviert sind, und auf der Grundlage der Vermeidung von Provisionen nach einem Rabatt fragen. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Methoden zu verfolgen, z. Schließlich wird das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern mitteilen, dass Sie den Verkauf ernst nehmen. Sie haben nicht einfach eine billige Anmeldung für eine überteuerte Immobilie gemacht, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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Immobilienbewertung nach HGB und IFRS: Auslegung, Konzeption und Einzelfragen der Bilanzierung des Anlagevermögens (Bilanz-, Prüfungs- und Steuerwesen, Band 3)



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Die bilanzielle Bewertung von Immobilien stellt besondere Anforderungen an das betriebliche Rechnungswesen. Praktiker stehen bei der Bilanzierung von Immobilien vor hohen Hürden, handelt es sich doch bei Immobilien häufig um höchst individuelle Güter, die gleichzeitig absolut hohe Werte verkörpern. Innerhalb des Sachanlagevermögens gilt die Aufmerksamkeit der Unternehmen und – in der Folge – auch der Rechnungslegung. Denn Immobilien binden in erheblichem Maße an Ressourcen der Unternehmen.
To name are here, the bestrebungen to the properties, the waxende Meaning of properties of properties of the promotion new, property specific anlag forms – the sog. Sog. To be. Real Estate Investment Trusts (REITs).
Dr. Daniel Ranker setzt sich in dieses Buch ein, um die sich ergebenden vielfältigen und komplexen Fragestellungen auseinander zu halten. Er geht dabei anwendungsnah und vertiefend auf folgende Punkte ein:
– die Bewertungskonzeptionen von HGB und (übernommenen) IFRS
– die Beschreibung der Bilanzierung einschlägigen Bewertungsmaßstäbe
– die Ermittlung der bilanziellen Werte
– die Überprüfung der Werthaltigkeit von Immobilien
– die Bedeutung von WertV, IVS und ähnlichen Verlautbarungen
– Sonderprobleme bei Abbruch, Wiederherstellungsverpflichtung, Aufteilung eines Gesamtkaufpreises
– Die Möglichkeiten der Implementierung einer, für beide Rechnungslegungswelten gleichlaufenden und damit parallelen Bewertung.
In diesem Werk wird grundsätzlich die bilanzielle Bewertung der Güter des Sachanlagevermögens und hier insb. thematisiert und für die Anwendung in der Praxis erschlossen. Wesentliche Sonderprobleme werden – sowohl für Bilanzierer, als auch für Anleger – anwendungsnah und umfassend aufgearbeitet. This book is also the leitfaden for a praxisgerechte …



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Hypothekenmarketing für Immobilienmakler: Erhalten Sie 10 Immobilienmakler in 30 Tagen

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Hypothekenmarketing an Makler kann ein einfacher und unterhaltsamer Prozess sein. Ein stetiger Fluss von Empfehlungen von Immobilienmaklern ist eine großartige Möglichkeit, um das weitere Wachstum Ihres Unternehmens zu gewährleisten.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitätsvollen, wartungsarmen Maklerempfehlungspartnern? Gute Frage. Nachfolgend finden Sie die Antwort.

Bist du bereit, loszulegen? Hier finden Sie Schritt für Schritt einfach zu befolgende Anweisungen in einem Gliederungsformat, mit denen Sie in den nächsten 30 Tagen 10 Maklerempfehlungsbeziehungen aufbauen können.

I. Suche nach Immobilienmaklern

Option 1: Treuhandbeamte

1) Wählen Sie 5 große Titelunternehmen in verschiedenen Stadtteilen aus.

2) Wenden Sie sich für eine Transaktion an den besten Treuhänder dieser Unternehmen.

3) Begeistern Sie Ihren Kunden und lassen Sie den Treuhandbeauftragten Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zum Abschluss bringen, damit der Titelbeauftragte sehen kann, was für eine großartige Arbeit Sie für Ihre Kunden leisten.

Sie können eine Beispiel-Umfrage zur Kundenzufriedenheit herunterladen, indem Sie Folgendes besuchen:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/survey.htm]

4) Schicken Sie sofort nach der Überweisung ein Geschenk an die Verantwortlichen aller 5 Geschäftsstellen und sagen Sie ihnen, wie sehr Sie den erstklassigen Service während der Überweisung geschätzt haben.

5) Genau eine Woche, nachdem die Titelverteidiger Ihr Dankeschön erhalten haben, schauen Sie sich jeden von ihnen von Angesicht zu Angesicht an und bitten Sie sie um Empfehlungen an Top-Makler. Bitten Sie um Empfehlungen für Immobilienmakler, die einfach zu bearbeiten sind und mindestens zwei Transaktionen pro Monat ausführen (oder wie viele Transaktionen Sie möchten).

Option 2: Liste der Top-Produzenten

Fragen Sie Ihren Beauftragten nach einer Liste der Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Mit dieser Liste können Sie Immobilienmakler ansprechen, die tatsächlich Geschäfte tätigen.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsschreiben

1) Senden Sie einen Brief an einen oder zwei Immobilienmakler pro Tag. Achten Sie darauf, organisiert zu bleiben. Verwenden Sie Software oder eine andere Methode, um zu verfolgen, wer jeden Tag einen Rückruf benötigt.

2) Senden Sie Ihren Brief auf ungewöhnliche Weise, damit er auffällt – wie zum Beispiel ein Fed Ex-Übernachtungspaket. Mit Spannung öffnen alle Übernachtungspakete.

Hier ist die Versandmethode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut funktioniert:

Wickeln Sie Ihren Annäherungsbrief um einen Pay Day-Schokoriegel, befestigen Sie den Brief mit einem goldenen Band am Schokoriegel und senden Sie ihn dann in einer Röhre an die Makler.

Diese Technik der Briefzustellung wird mit Sicherheit beachtet.

Ein Beispiel für einen Brief zur Vorgehensweise bei der Vermarktung von Hypotheken an Immobilienmakler finden Sie unter:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/realtor.htm]

Im Folgenden sind einige wichtige Elemente aufgeführt, die Sie in Ihr Kontaktformular aufnehmen sollten:

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (Unique Selling Proposition, USP) an, das Ihrem Unternehmen helfen kann

* Erzähl ihnen ein wenig über dich.

* Sagen Sie ihnen auch, dass Sie in 2 Tagen anrufen werden, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren. Auf dem Meeting erklären Sie Ihren USP und wie er das Geschäft verbessern kann.

Option 2: Bürovorsteher und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie die Immobilienbüros und bitten Sie um ein Gespräch mit dem Manager. Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein führender Hypothekenplaner sind. Sie bieten derzeit ergänzende Seminare für eine begrenzte Anzahl von Immobilienbüros an.

Hier einige Seminarideen:

* Wie Makler 1% Hypothekendarlehen verwenden können, um ihr Geschäft zu steigern

* Wie Sie mehr Leads von Ihrer Immobilien-Website erhalten

* Alles, was Sie sich vorstellen können, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Bieten Sie an, den Kurzvortrag bei ihrem nächsten Verkaufstreffen zu halten.

3) Angebot zum Mitnehmen.

4) Bieten Sie den Maklern während Ihres Gesprächs ein wertvolles Werkzeug, ein Geschenk oder Informationen an, die Sie nur erhalten, wenn Sie Ihnen ihre Visitenkarte geben. Wenn Sie das Geschenk verschicken, fügen Sie einen Brief mit einer Erklärung hinzu, in dem Sie sich an sie wenden, um ein persönliches Gespräch zu führen und einen USP zu besprechen, der ihr Geschäft verbessern kann.

Sie können diese Technik auch bei lokalen Maklerverbänden anwenden. Bieten Sie an, Ihre Rede dem gesamten Verein zu halten. Stellen Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich sind.

Probieren Sie diese Ideen aus. Sie arbeiten wirklich! Sie werden erstaunt sein, wie schnell Ihr Geschäft mit Hypothekenempfehlungen wachsen wird.

Übrigens, wenn Sie ein schüchterner Typ sind und keine Seminare oder direkten Maklertreffen durchführen möchten, können Sie jederzeit jemanden einstellen oder einen Partner hinzuziehen, der diese Aufgaben für Sie erledigt.

Bitte drucken Sie diesen Artikel erneut, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links verlinkt sind.

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